创业开黑泷太郎奶茶店,店铺租赁时如何与房东谈判?


2020-09-29 14:37:04   135次查看   信息编号 :20184216420  举报该信息
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行业类别:饮品

投资金额:5-10万元

品牌名称:黑泷太郎

特色标签:80后创业、二次创业、小本创业

联系人:王经理

地区:金昌 > 金川

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项目介绍:

       

项目优势:

黑泷太郎奶茶加盟
想要创业开奶茶店,很多创业者都避不开租房这一步。可这个环节有很多陷阱,往往一个不注意,就会给以后的店铺带来灭顶之灾。创业开奶茶店,在店铺租赁的过程中,我们要注意些什么?如何与房东谈判?

1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)

2、租约好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)

3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与保险性抑制房东哄抬房租的念头。)

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。

5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。

6、责任归属。(因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)

建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。

防人之心不可无!一定要保持警惕之心,做好前期的设防,谁知道会不会碰没有道德底线、随意涨租、撵人的房东呢?当然,如果碰到了,我们也要理智的去解决问题!

黑泷太郎奶茶加盟热线:

加盟流程和条件:

       

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